年8月12日,在成都市自然资源和规划局发布了《锦江区、龙泉驿区大面洪柳东片区(第7.1版),锦江区、龙泉驿区大面洪柳西片区(第4.2版)控制性详细规划局部用地控规修改方案公告》。
此次拟调规范围主要位于龙泉驿区大面洪柳东/西片区,北至驿都大道,南至龙泉驿区和锦江去交叉处的茶花街,西至银木街,东至重阳木街。为助力环城生态区及周边区域价值提升,突出未来美好公园社区场景营造,对本区域开展用地优化和功能提升。
规划拟修改内容
本次规划相对原版控制性详细规划的主要拟修改内容如下:
(1)将沿驿都大道、银杏大道、银木街、百日红中路的部分商业服务业设施用地和公共服务用地调整为混合用地,商业服务业功能沿以上道路布局,形成连续的公共界面。其中地块B用地性质调整为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地:地块E、F、G、H、I、J用地性质调整为二类住宅用地兼容商业服务业设施用地;将地块K、N划分为2个地块,其中地块K1、N1用地性质调整为二类住宅用地兼容商业服务业设施用地。
(2)将地块L、M用地性质调整为二类住宅用地。
(3)增配部分公共服务设施,提升片区服务水平。将地块C调整为服务设施用地,并划分为3个地块。其中C1为幼儿园,C2为社区综合体(含街道办事处、社区用房、文化活动中心、日间照料中心、再生资源回收网点、公交集中停靠站、公厕各1处),C3为综合运动场(含地下机动车公共停车场,增配不小于90个公共停车位);将地块K2调整为中小学用地,为小学:将地块D调整为中小学用地,为中学。
(4)落实相关规定,将环城生态区周边m范围内未出让开发建设用地容积率上浮20%,相应提高地块
、J、K1、L、M、N1、0、P、Q容积率。
(5)为营造以蜀峰项目为中心的“山”字形、韵律起伏的城市天际线,明确蜀峰项目东侧地块A内塔楼高度不低于米,不高于米。
项目封面图